Il videocorso è dedicato alle tre principali esenzioni IMU subordinate alla presentazione di una dichiarazione specifica: i fabbricati costruiti e destinati alla vendita (beni-merce) delle imprese di costruzione, gli alloggi sociali ai sensi del D.M. Infrastrutture 22 aprile 2008 e gli immobili posseduti dal personale delle Forze Armate.
L’incontro, della durata di due ore, approfondisce il ruolo dell’obbligo dichiarativo nella fruizione delle esenzioni e l’evoluzione della formula “a pena di decadenza dal beneficio”, mettendo in evidenza come la disciplina IMU vigente e la giurisprudenza più recente tendano a superare letture meramente formali della clausola, valorizzando il coordinamento tra requisiti sostanziali e adempimenti dichiarativi.
Con taglio operativo, vengono illustrati per ciascuna tipologia di esenzione i presupposti sostanziali, gli adempimenti formali essenziali e i controlli che l’ufficio può svolgere, nonché le modalità corrette di gestione delle dichiarazioni omesse o tardive, in coerenza con le garanzie procedimentali dello Statuto del contribuente.

PROGRAMMA

Ore 15,30
Apertura dei lavori

Moderatore
Francesco TUCCIO (Presidente A.N.U.T.E.L. ETS)

Relatore:
Francesco FOGLIA (Funzionario Contabile Settore Finanza e Tributi del Comune di Macerata (MC) - Docente e Componente Comitato Regionale A.N.U.T.E.L - ETS - Marche)

 Quadro introduttivo
- Le tre esenzioni IMU subordinate a dichiarazione:
• beni-merce delle imprese di costruzione
• alloggi sociali
• immobili del personale delle Forze Armate e di Polizia
- Il ruolo dell’obbligo dichiarativo nelle agevolazioni e nelle esenzioni IMU.
- La formula “a pena di decadenza dal beneficio”: cenni all’evoluzione normativa e ai principali orientamenti giurisprudenziali.

Beni-merce delle imprese di costruzione
- Inquadramento sintetico della disciplina IMU dei beni-merce dopo la legge 160/2019.
- Presupposti sostanziali dell’esenzione: soggetto, destinazione alla vendita, mancata locazione.
- Obbligo dichiarativo: termini essenziali, contenuti minimi, collegamento con le variazioni.
- Gestione delle dichiarazioni omesse o tardive in presenza dei requisiti sostanziali.
- Controlli praticabili dall’ufficio (catasto, edilizia privata, SUAP, altre banche dati) e impostazione di base della motivazione negli avvisi.

Alloggi sociali ed edilizia residenziale pubblica
- Definizione di “alloggio sociale” e ambito oggettivo e soggettivo dell’esenzione.
- Ruolo di ERAP/IACP e degli altri gestori: chi è tenuto alla dichiarazione, che cosa deve comunicare al Comune.
- Verifica dei requisiti essenziali (destinazione, canone, assegnatari) e gestione dei cambi di destinazione o di utilizzatore.
- Casi ricorrenti in cui sorgono contestazioni e indicazioni operative per documentare correttamente il riconoscimento o il diniego dell’esenzione.

Immobili del personale delle Forze Armate e di Polizia
- Quadro sintetico dell’esenzione: presupposti soggettivi (status di servizio) e requisiti dell’immobile.
- Differenze rispetto all’esenzione per abitazione principale (residenza, dimora, pluralità di immobili).
- Dichiarazione e documentazione essenziale (autocertificazioni, attestazioni dell’amministrazione di appartenenza).
- Gestione dei casi più frequenti: trasferimenti, cessazioni dal servizio, immobili locati o concessi in comodato.

Aspetti comuni, Statuto del contribuente e casi pratici
- Elementi comuni alle tre esenzioni:
• rapporto tra requisiti sostanziali e adempimenti dichiarativi
• gestione delle dichiarazioni tardive per annualità ancora accertabili.
- Richiami alle garanzie procedimentali:
• quando e come attivare il contraddittorio in caso di diniego o revoca dell’esenzione
• profili essenziali della motivazione degli atti.
 

Ore 17,30
Chiusura lavori

 ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE
Nella seconda parte del videoseminario verrà comunicato nella chat di Teams il link da utilizzare per poter confermare la presenza. (L'attestato sarà inviato successivamente sulla propria mail a conclusione del videoseminario)